经络：料香港楼市交投逐步回稳今年住宅按揭数字将恢复正增长

智通财经APP获悉，2024年12月份香港金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为6306宗，较11月份7995宗减少1689宗，创3个月新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，去年首三季楼市交投疲弱及转按市场大幅萎缩，使新批出及新取用住宅按揭宗数创有纪录新低。今年利率或继续回落，加上政府最新楼按政策以及人才计划的效果亦将逐渐浮现，料楼市交投将逐步回稳，预计今年住宅按揭数字将恢复正增长。

去年12月份转按贷款额及宗数分别录得31.44亿港元及640宗，贷款额及宗数环比增加5.47亿港元及56宗(9.6%)，金额及宗数均连升3个月，金额创11个月新高，宗数则创5个月新高。以全年计算，金额及宗数比去年同期分别下跌673.08亿港元(68.2%)及1.3927万宗(65.1%)，金额创近12年的年度新低，宗数创自2003年有纪录以来的年度新低。

曹德明表示，楼价处于近年低位，加上银行转按现金回赠仍偏低，未诱发到业主的转按意欲，转按诱因未有大增的情况下，主要由少量加按套现、除名及发展商高成数按揭转按悭息的业主作支撑，料今年的转按金额及宗数将继续反覆偏软。